Új korszakot nyit a magyarországi piacon a szeptembertől induló Otthon Start Program, amelynek keretében kedvezményes kamatozású lakáshitellel vásárolhatnak lakóingatlant az érintettek, köztük a fiatalok. A 3 százalékos kamatozású, maximum 50 millió forintos lakáshitel nemcsak több millió forint megtakarítást hozhat a futamidő alatt az igénylőknek, hanem új lendületet adhat az ingatlanpiacnak is. A K&H pedig több lépéssel, például előminősítéssel készül a várható rohamra. A pénzintézet szerint az év utolsó hónapjaiban a programnak köszönhetően a lakáshitelezési volumen a magyar piacon 50 százalékkal növekedhet az egy évvel korábbihoz képest.

Erőteljes növekedést hozhat a lakás- és lakáshitelpiacon a szeptembertől induló Otthon Start Program. Erre pedig a K&H is készül számos lépéssel – közölte a pénzintézet. Az új program az elsőlakás-vásárlóknak kínál 3 százalékos kamatozású lakáshitelt. Hasonlóan alacsony kamatozású lakáshitelre csak a támogatott kölcsönök között volt példa, ennél alacsonyabb kamatozású lakáshitelre pedig csak rövid ideig, a Magyar Nemzeti Bank Zöld Otthon Programja keretében, amikor 2,5 százalékos fix kamatozású kölcsönt lehetett felvenni energiatakarékos új lakásokra. Az Otthon Start nemcsak az elsőlakás-vásárlóknak, hanem az egész ingatlanpiacnak óriási löketet adhat – ilyen ritka pillanat talán egy évtizedben egyszer adódik.
Az indulásra gőzerővel készül a K&H, amely az idei első negyedévben 41,8 milliárd forint értékben kötött lakáshitel-szerződéseket. A szakértők szerint a program bevezetése után a számok még magasabbra ugorhatnak és a használt lakások piaca különösen felpöröghet.

„Ez egy olyan lökés, amit a piac csak ritkán kap meg. Akik eddig halogatták a vásárlást, most egy igazán kedvező, biztonságos és kiszámítható hitellehetőséget kaphatnak. A jelenleg hatályos jogszabályoknak megfelelően már elindultak az előminősítések és értékbecslések. A kiemelkedő lakáshitel-kereslet és a programban résztvevők gyors kiszolgálása érdekében a K&H-nál megkezdődött a munka a szeptemberi indulás előtt. A pénzintézet már lehetőséget nyújt az előminősítésre, értékbecslésre minden érintett számára. Egyúttal időpontot kérhetnek az ügyfélpontokon, valamint a távbankon keresztül” – ismertette a K&H új lépéseit Molnár Gergő, a K&H lakossági marketing vezetője.

tetemes megtakarítás

A 3 százalékos hitel akár több millió forint megtakarítást jelenthet a futamidő alatt egy piaci alapú kölcsönhöz képest, emellett lényeges, hogy a havi törlesztők stabilak és kiszámíthatók maradnak. Mivel a program időszakos, nem biztos, hogy hosszú távon is elérhető lesz, ezért érdemes minél előbb lépni.

Az Otthon Start-lakáshitel 25 éves futamidő, 3 százalékos kamattal számolva 237 ezer forintos havi törlesztést jelent. Ehhez képest a jegybanki adatok szerint júniusban 6,73 százalék volt a lakáshitelek átlagos kamatlába. Utóbbival számolva a 25 éves futamidejű 50 milliós lakáshitel havi törlesztése meghaladná a 344 ezer forintot.

Molnár Gergő hozzátette: „A kedvezményes lakáshitel mellett piaci alapú lakáshitelt is lehet igényelni, amennyiben olyan értékű lakóingatlant vásárolna az arra jogosult ügyfél, a piaci lakáshiteleknél pedig számos kedvezményt tudunk biztosítani a kritériumokat teljesítő ügyfeleknek. Ezáltal csökkenthető a kölcsön kamata, így pedig alacsonyabb lehet a törlesztőrészlet is.”

Az Otthon Start azoknak szól, akik első saját otthonukat keresik, például fiatal pároknak, akik albérletből költöznének sajátba, családoknak, akik nagyobb lakásba költöznének a gyerekek miatt, vagy éppen munkavállalóknak, akik más városban kezdenének új életet. Egy saját lakás a legtöbb fiatal számára nemcsak biztonságot, hanem új életszínvonalat, stabil alapot és hosszú távú anyagi biztonságot jelent. Egy otthonban kezdődik a közös élet, ott születnek a mindennapok fontos pillanatai, és a legtöbb ember számára ez a legnagyobb érték az életben.

A K&H szerint az Otthon Start-lakáshitelek közvetetten még a személyi kölcsön piacát is erősítik: az újonnan vásárolt ingatlanokat gyakran be kell bútorozni, vagy kisebb-nagyobb felújításokra is szükség lehet, amit sokan személyi kölcsönből finanszíroznak.

50 százalékos boom jöhet

Ezzel a programmal a fiatalok most szintet léphetnek: nem kell évekig a magas bérleti díjak és a bizonytalan lakhatás csapdájában maradniuk, hanem biztonságos, tervezhető környezetben építhetik jövőjüket. A kedvezményes hitel lehetőséget ad arra, hogy sokan előrébb hozzák életük egyik legnagyobb döntését, és már most belevágjanak az otthonteremtésbe.

A K&H arra számít, hogy az év utolsó negyedében a lakáshitelpiac volumene akár 50 százalékkal is meghaladhatja a tavalyi év azonos időszakát. A lakáshitelezésen belül pedig az Otthon Start-lakáshitel viheti el a folyósítások döntő részét, a CSOK Plusz-hitelekkel együtt 70 százalék felett is lehet a kamattámogatott hitelek aránya. Az nagy kérdés a pénzintézet szakértői szerint, hogy mennyien lesznek azok, akik egyébként nem is gondolkodtak lakásvásárlásban vagy új lakásba költözésen, de ezen kedvező lehetőség hatására mégis belevágnak.